来源_志峰财税 发文日期_2024年01月03日
不懂税务知识差点错过大生意外卖订单真的需要按17%缴税吗
在销售房屋过程中，最后剩余的部分房产没有销售，自己使用了，并且房地产公司将该房产登记到自己的名下，在税法上可以选择做不做销售处理。如果是一般计税方法的项目，可以选择视同销售并且自己为自己开销售不动产的。如果在办产权时，不视同销售，那么增值税不能抵扣土地价款，以后按二手房销售仍不能抵扣土地价款，开发产品自持后再销售，由于土地价款不能抵扣，增值税税负大增。 操作方法： 开发商办产权时可以自己给自己开一张按成本（或同类房产销售价格）销售的增值税专用发票，并进行认证计入固定资产。、扣除地价款。 此方案要征得税务同意�。。� （点击图片即可报名） 还想学习更多财税知识吗？快来看讲解的吧！ 袁江泉老师：注册会计师、某学院讲师，拥有央企、国企、私企20+年会计从业经验，历任税务经理、财务经理、财务总监。现任多家私营集团企业财务管理顾问、税务策划专家；对房地产业、建筑业、制造业财务会计管理、纳税筹划有精深研究，实战经验丰富。 理论讲述简明扼要、直指实际工作；案例实务从建账、记账、结账、纳税申报，直至财务分析汇报；即讲述法规依据、又讲述人与人的博弈、会计及各方责任的如何解脱；从出纳到财务经理全工作岗位的全程动手强化训练。 更多各行业的晋升经验，税务知识，账务处理，天天可看（听直播，立领代金券，最高可领100元�。�，惊喜多多！尽在正保会计网校-开放课堂， 已实名认证的法人和财务负责人如何绑定企业？
问：近日公司参加了由某协会组织的政策培训会，支付若干培训费，该协会开具的发票类型是增值税普通发票。现公司报销需要增值税专用票，请问该协会开具的发票类型是否合规，可否要求该协会补开增值税专用票？ 答： 根据《》（财税〔2016〕36号）附件1： 第五十三条 纳税人发生应税行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。 属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票： （一）向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。 （二）适用免征增值税规定的应税行为。 第五十四条 小规模纳税人发生应税行为，购买方索取增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开。 因此，建议公司与对方沟通一下，如果对方是小规模纳税人，可以为公司申请代开专票。 天天说会计 农业公司购销农产品合同是否缴纳印花税