来源_志峰财税 发文日期_2024年01月03日
开具红字增值税专用发票步骤是什么？
问题：市政配套费也需要缴纳吗？答案：这个问题理论上存在争议。（1）法理依据：要判断这个问题，首先我们来看看的计税依据：《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令[1997]第224号）第四条规定：契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；……SO，问题又变成了：市政配套费属不属于成交价格？属于土地成交价格就应该缴纳契税，不属于土地成交价格则不应该缴纳契税。根据财税2004年134号文件：……出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。再来看国税函[2009]603号 《国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复》……计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。（2）实务操作：实际征纳中，大多数税务机关都依据以上文件确认需要缴纳契税。但是，其实这种做法是值得商榷的。仔细研究文件可以发现，两个文件都强调“为取得土地使用权而发生的”，所以，市政配套费应分别情况确认是否缴纳契税。1）如果在土地出让合同中明确约定的市政配套费，是需要作为“承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益”的一部分来缴纳契税的。2）如果在土地出让合同中没有约定的市政配套费，而是地产企业在取得土地使用权之后缴纳的（现实中大多属于此种情况），那不是为取得土地使用权而支付，而是因取得土地使用权而支付（因果关系不要搞混哦），所以不需要缴纳契税。但是鉴于税收征纳中双方地位的不对等，建议企业还是多多研读税法、加强与税务机关的沟通，尽可能维护自身权益。（点击图片即可报名）还想要学习房地产财务知识，那来看讲授的吧！史洁然老师：28年从业经验，资深房地产财务总监进行专业讲解，常年战斗在行业一线财务岗位，实务经验丰富，精于财税政策研究、熟悉房地产行业的全流程财税处理，擅长税务筹划、成本预算管控、资本运作�？纬探步馓鲜导�、逻辑清晰、案例丰富，注重知识与实践结合。本课程用三个部分对你进行全面提升，包括房地产财务管理基础、成本核算、特殊费用处理、销售核算、涉税实务、投资测算、融资操作、合同审核等内容，干货满满。让您快速掌握房地产行业财务核算的核心要点、税务处理规则并能够在错综复杂的实务环境中熟练运用。升职加薪不用愁！更多各行业的晋升经验，税务知识，账务处理，天天可看（听直播，立领代金券，最高可领100元�。�，惊喜多多！尽在正保会计网校-开放课堂， 自然人向企业提供服务，是否需要到税局代开增值税普通发票？
答：在 营改增 中，有些企业可以抵扣的项目不够，考虑到要减轻纳税人税负，《》（财税〔2013〕106号）政策规定，符合条件的一般纳税人，可以选择简易计税方式。具体有以下4种情形：一、试点纳税人中的一般纳税人提供的公共交通运输服务，可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税�？悸堑焦步煌ㄔ耸浞竦墓媸粜�，而且公共交通运输企业在 营改增 初期大量的运输工具无法进入增值税抵扣链条，如果按照一般计税方法，其适用税率为11％，在票价不变的情况，企业的不含税收入必然大大减少。运输企业为了达到原来的收支平衡，一是向政府要补贴，二是通过涨票价向消费者转嫁增值税税负。为了不增加公众的负担，因此政府允许运输企业选择按照简易计税方式计算。公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。其中，班车，是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点�？康脑怂吐每偷穆铰吩耸�。二、试点纳税人中的一般纳税人，以该地区试点实施之日前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，试点期间可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。 营改增 之前有形动产租赁属于营业税征收范畴，其进项税额不得抵扣。试点实施之日前购进或者自制的有形动产，其进项税额不能在 营改增 后抵扣，按17％的税率征税，税负太重，因此允许其选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。三、自本地区试点实施之日起至2017年12月31日，被认定为动漫企业的试点纳税人中的一般纳税人，为开发动漫产品提供的特定服务，可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。动漫属于国家扶持产业，且大多属于智力创作，允许动漫企业按照简易计税方法计算缴纳增值税，有利于促进动漫产业的发展�？梢匝≡癜凑占蛞准扑胺椒扑憬赡稍鲋邓暗姆癜�：动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码（面向网络动漫、手机动漫格式适配），以及在境内转让动漫版权（包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权）。四、试点纳税人中的一般纳税人提供的电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务和收派服务，可以选择按照简易计税办法计算缴纳增值税。广播影视服务纳入 营改增 范围后，按6％税率征税。试点纳税人中的一般纳税人提供的电影放映等服务可以选择按照简易计税办法计算缴纳增值税，对应的增值税征收率为3%。【】 责任编辑：泥巴姐 单位价值5000元以下的固定资产可否一次性计入成本扣除