来源_志峰财税 发文日期_2024年01月03日
土地使用权摊销年限税法上如何确定？
问：企业根据委托合同受托对符合规定的农产品进行初加工服务，其所收取的加工费在企业所得税方面是否可以享受优惠？ 答：根据《国家税务总局关于实施农、林、牧、渔业项目企业所得税优惠问题的公告》(国家税务总局公告2011年第48号)第五条的规定，农产品初加工相关事项的税务处理(一)企业根据委托合同，受托对符合《财政部、国家税务总局关于发布享受企业所得税优惠政策的农产品初加工范围(试行)的通知》(财税〔2008〕149号)和《财政部、国家税务总局关于享受企业所得税优惠的农产品初加工有关范围的补充通知》(财税〔2011〕26号)规定的农产品进行初加工服务，其所收取的加工费，可以按照农产品初加工的免税项目处理。十一、除本公告第五条第二项的特别规定外，公告自2011年1月1日起执行。因此，符合上述文件规定收取的农产品初加工的加工费可以享受企业所得税的优惠。相关推荐：【】 责任编辑：小泥鳅 以案说法：关于税收征管法和行政强制法中滞纳金问题的探讨
问题：如果总包合同不包含水电费，工地先用了水电，开发公司先垫付，凭发票，我该如何账务处理，当工程完工，建筑方工程100万，我开发公司已垫付水电10元，账务如何处理，建筑方发票要如何开，开多少��？总包合同中约定，水电由施工方自行负责 ，先由开发公司垫付，后期从支付的工程款中扣回。答案：首先明确，房地产开发总包合同中工程总造价一般都是包含水电费的，即施工产生的水电费由承担，这是工程造价预算中的一项取费。但开发公司作为业主，供水、供电部门按照户名开具发票一定是开给开发公司的，这里就产生了一个矛盾：发票与实际费用承担方不符。营改增前，房开企业不能用这些水电费发票直接计入成本，大多房开企业会开具收据、连同发票、分割单等交施工企业，采取代收代付或直接缴纳等方式处理，但无论财务如何处理，施工方都应按照含水电费的全额向房开企业开具发票，否则会影响营业税税基，造成营业税漏缴。营改增后，一般有两种处理方式：（1）视同销售：房开企业收到发票入账后，再开具等额水（9%或6%税率）、电（13%税率）销售发票给施工企业。会计分录如下：缴纳水电费取得发票时借：其他业务成本应交税金 – 应交增值税（进项税额）贷：银行存款向施工单位收取现金或从工程款中扣回时：借：银行存款/应付账款贷：其他业务收入应交税金 – 应交增值税（销项税额）（2）按照甲供材处理：直接计入开发成本。由于营改增后不存在甲供材建筑业营业税问题，直接入账也无不可。实际操作中，需要在总包合同中对水电费按照甲供予以明确约定。会计分录如下：借：开发成本应交税金 – 应交增值税（进项税额）贷：银行存款（点击图片即可报名）还想要学习房地产财务知识，那来看讲授的吧！史洁然老师：28年从业经验，资深房地产财务总监进行专业讲解，常年战斗在行业一线财务岗位，实务经验丰富，精于财税政策研究、熟悉房地产行业的全流程财税处理，擅长税务筹划、成本预算管控、资本运作�？纬探步馓鲜导�、逻辑清晰、案例丰富，注重知识与实践结合。本课程用三个部分对你进行全面提升，包括房地产财务管理基础、成本核算、特殊费用处理、销售核算、涉税实务、投资测算、融资操作、合同审核等内容，干货满满。让您快速掌握房地产行业财务核算的核心要点、税务处理规则并能够在错综复杂的实务环境中熟练运用。升职加薪不用愁！更多各行业的晋升经验，税务知识，账务处理，天天可看（听直播，立领代金券，最高可领100元�。�，惊喜多多！尽在正保会计网校-开放课堂， 出差补助要交个人所得税吗？